快捷搜索:  as  xxx  asA=0  as~!@#%^  as~!@  as) and 1=2 (  as aNd 8=8  配资公司

辽宁股票配资资讯:中小市值个股反弹行情终结,板块配置价值有所降低

核心结论

上周A股市场调整明显,上证指数下跌3.72%、沪深300下跌3.51%、申万地产板块先扬后抑周跌幅达2.81%,表现相对依然较强,板块成交量突破千亿,环比增长30.6%。申万地产板块中,“*ST天业、市北高新、华夏幸福、津滨发展、中交地产”等个股涨幅靠前,“中弘退、银亿股份、亚太实业、南京高科”等个股跌幅靠前,港股通地产股整体表现强于A股地产,其中“新城发展、恒大、雅居乐、绿景中国、禹洲”等涨幅居前。近期部分城市按揭贷款利率下行、放款时间有所加快,更多反映了市场购房按揭需求的走弱,还不能说明“房地产行业资金面开始宽松”。中央政策从强调“去杠杆”开始转向“发展租赁市场”,地方还在强化“针对失信及不公平销售的整顿行为”。

上周样本城市新房交易环比下滑19%(一线新房交易增长16%,但二手成交量在下滑),从11月最后一周开始,开发商加大推盘量的边际效果递减,而且今年后面几周基数在抬升,销售同比增速预计要往下。10月19日以来市场反弹已超过1个月,60日均线未能有效突破,行业政策环境从过紧到企稳均衡的预期已经在股价里有较充分反映,考虑到从11月末周开始销售同比增速或将持续下行,我们认为板块性的反弹行情已趋于尾声,关注重点回归到“有股价诉求、在股份回购或资源整合方面有超预期的个股”,维持板块“跟随大市”投资评级,A股推荐招商蛇口(001979)、华侨城(000069)、金地集团(600383)等,港股推荐融创中国(1918.HK)、碧桂园(2007.HK)等。

最新观点

1)多城出现房贷利率松动,但并不意味着调控全面松绑。近日,北京、深圳出现部分银行下调房贷利率的现象,杭州、南京、广州、佛山、厦门等多个城市近期也都出现了这种情况。北京银行深圳分行将首套房利率从原来的基准利率上浮15%调至上浮10%,二套房上浮15%。从今年10月开始,杭州部分银行的首套房贷利率出现松动。继工商银行和中国银行之后,建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行部分支行等在近日相继回调。大部分银行首套房贷利率上浮10%,少数银行上浮20%。而之前大部分银行的首套房整体维持在15%-20%。根据融360近期发布的《10月中国房贷市场报告》,尽管首套房贷利率已连续22个月上涨,但在66家银行位于全国35个重点城市的533家支行中,10月有19家银行分(支)行下调利率,较前一个月增加16家。同时,一线城市利率小幅波动,二线城市整体以涨为主。其中,北京、深圳首套房贷款平均利率出现下调;上海及广州都较上月持平。临近年底往往是银行贷款额度较为紧张的时期,之所以现在有所松动,与近期相对宽松的货币政策关系紧密。而且,虽然少数银行存在高位回调,但整体趋势稳定。
2)27家房企发布融资公告,规模逾800亿元。11月份以来,27家房地产公司发布了境内外融资公告,既有行业龙头也包括民营企业,融资类型包括增发、优先票据、中期票据、可换股债、公司债、短期融资券、ABS等形式,总规模超过800亿元。27家公司分别为:富力地产、隆基泰、智慧能源、华远地产、阳光城、陆家嘴、建发股份、滨江集团、华夏幸福、中海地产、嘉禾集团、光明地产、豫园股份、龙湖企业拓展集团、雅居乐集团控股有限公司、合景泰富集团控股有限公司、万科A、中国恒大、美的置业、时代中国控股、龙光地产、花样年中国、中国恒大福州公司、新世界中国、碧桂园、新城控股、浦东金桥。整体来看,融资显示两大特点,一是利率上行,二是一年内多次融资,且融资方式多样。而其中,大型房企凭借更强的销售回款能力以及更加稳健的财务水平,在融资方面将更具备优势。板块回顾上周A股申万地产板块下跌2.81%,成交量1017.93亿元,成交量环比上升30.6%。 

相关热点:股票走势分析

政策底2449点以来,市场有走出三波反弹:第一波,只运行了2天,从2449点到2675点,涨了226点,一行两会+刘副Z理集体喊话刺激的结果;第二波,从25*****到2676点,运行了4个交易日,涨了155点,松监管声明+1031政治局会议+MYZ有转机等天天利好推升的结果;第三波,从上周一的2590点到这周一2703点,运行了6个交易日,涨了113点,游资炒作带动市场情绪的结果。

前两波反弹,都是因为政策利好,而随后的调整则都是利好没了,然后就掉下来了;第三波反弹,是游资炒作带起了情绪,而回落则是游资热点调整、带崩了情绪,涨与跌、都是同一个逻辑。

目前市场的整体信心仍处于低迷阶段,三波反弹只能短暂提振信心,却留不住信心。这意味着,只靠政策底是起不来行情的,市场底的构筑必不可少,信心的修复及夯实还需要时间。
 

您可能还会对下面的文章感兴趣: